Compte 7510 — Charges des immeubles d'exploitation

Compte 7510 — Charges des immeubles d'exploitation

Charges d'entretien, de fonctionnement et de financement d'un immeuble pro détenu à l'actif (1600).

Ce qui va ici

• Entretien, réparations, charges (chauffage, eau, électricité) de l'immeuble d'exploitation détenu.
• Intérêts hypothécaires et frais liés à cet immeuble pro.
• Assurance et taxes de l'immeuble inscrit à l'actif.

Ce qui ne va PAS ici

• Le loyer payé par un indépendant locataire de son local → 6000-loyer (il n'est pas propriétaire, donc pas d'immeuble à l'actif).
• Les charges d'un immeuble de placement → classe 8 (8190).
• L'amortissement de l'immeuble → compte d'amortissement immeubles dédié, pas 7510.

Écriture type

Facture d'entretien de l'immeuble d'exploitation :

D 7510 / C 1020 — charge immeuble d'exploitation

Quand le choisir / pièges

• Rare en RI : ne s'applique qu'au propriétaire d'un immeuble pro à l'actif. Le réflexe quasi systématique de l'indépendant locataire = 6000.
• En miroir de 7500-produits-immeubles-exploitation : on isole charges et produits pour lire le résultat net de l'immeuble.
• Distinguer immeuble d'exploitation (classe 7) et immeuble de placement (classe 8).

Sources

• sources-officielles entrée pme-2026