Compte 7500 — Produits des immeubles d'exploitation

Compte 7500 — Produits des immeubles d'exploitation

Loyers et produits encaissés sur un immeuble pro figurant à l'actif (compte 1600) et utilisé pour l'activité.

Ce qui va ici

• Loyer reçu d'un tiers qui occupe une partie de l'immeuble d'exploitation détenu par l'entreprise.
• Refacturation de charges (chauffage, eau) à ce locataire.

Ce qui ne va PAS ici

• Les loyers d'un immeuble de placement (pas affecté à l'exploitation) → 8190 résultat hors exploitation des immeubles.
• Le loyer que l'indépendant paie comme locataire de son local → c'est une charge, 6000-loyer.
• Le produit principal de l'activité → 3xxx.

Écriture type

Loyer encaissé d'un sous-locataire de l'immeuble pro :

D 1020 / C 7500 — loyer immeuble d'exploitation

Quand le choisir / pièges

• Rare en RI : suppose que l'indépendant est propriétaire d'un immeuble inscrit à l'actif pro (1600). La plupart sont locataires → ils utilisent 6000, jamais 7500.
• Ne confondre l'immeuble d'exploitation (sert à l'activité, classe 7) et l'immeuble de placement (rapporte un loyer pur, classe 8 → 8190).
• Les charges de l'immeuble pro vont en 7510-charges-immeubles-exploitation.

Sources

• sources-officielles entrée pme-2026