Compte 6000 — Loyer professionnel

Compte 6000 — Loyer professionnel

Loyer du local professionnel (atelier, bureau, cabinet, studio). Pivot fréquent en RI pour artisans, thérapeutes, coachs avec local.

Définition

Compte de charges (classe 6) qui enregistre les loyers versés pour la location de locaux à usage professionnel : bureau, atelier, cabinet, studio, espace de coworking.

Sens normal

Débit (charge).

Mouvements typiques

Loyer mensuel local pro pur

D 6000 / C 1020 — paiement loyer mensuel par LSV

Charges locatives (chauffage, eau, électricité)

D 6000 / C 1020 — décompte charges annuel

Ou compte séparé selon plan :

D 6030 (charges locatives) / C 1020

Caution dépôt garantie

D 1480 (cautions) / C 1020 — versement caution (actif, restituable)

Pas en charge.

Loyer payé d'avance (cut-off)

Loyer janvier N+1 payé en décembre N :

D 1300 (actifs transitoires) / C 6000 — au 31.12, reclassement de l'avance

Reprise N+1 :

D 6000 / C 1300 — au 1er janvier

Cf. 1300-actifs-transitoires.

Cas local mixte (bureau dans logement perso)

Si l'indépendant travaille depuis son logement personnel sans local pro distinct :

Méthode : déduction proportionnelle au prorata m² pro / m² total + part charges (chauffage, électricité).

Exemple : 1 pièce dédiée 12 m² dans appartement 60 m² = ratio 20 %. Loyer total 1 800 CHF/mois → part pro 360 CHF/mois.

D 6000 (loyer) 360 / C 2850 (apport perso) 360 — chaque mois ou en clôture annuelle

Le loyer est payé depuis le compte perso, l'entreprise reconnaît la part pro comme charge avec contrepartie apport perso (2850).

Cf. local-mixte pour détail.

Plan PME

Cf. plan-pme. Variantes :

• 6000 Loyer (synthétique).
• 6010 Loyer brut.
• 6020 Charges accessoires (chauffage, eau, conciergerie).
• 6030 Frais d'entretien des locaux.

macompta.ai utilise 6000 comme compte unique en plan synthétique.

Pièges

1. Caution dépôt en charge : la caution est un actif (1480 ou 1485), pas une charge. Restituable en fin de bail.
2. Loyer payé d'avance non reclassé : si paiement décembre couvre janvier-mars suivant, cut-off obligatoire.
3. Local mixte 100 % en 6000 : impossible. Reprendre la part privée. Cf. local-mixte.
4. Charges incluses ou non : selon contrat, charges chauffage/eau peuvent être dans le loyer ou facturées à part. Bien identifier.
5. Coworking : si l'indépendant loue un poste en coworking, à mettre en 6000 ou 6500 selon plan (souvent 6000 car local). Abonnement Regus, WeWork, etc.

TVA sur loyer

• Locations habituellement exclues de la TVA (art. 21 LTVA), donc TVA non déductible.
• Sauf option du bailleur pour assujettir le local commercial : TVA facturée et récupérable. À vérifier sur facture.

Cas vus en production

(à alimenter)

Sources

• sources-officielles entrée pme-2026
• fiduciaire-ch-2026-full §12

Liens

• plan-pme
• local-mixte
• 1300-actifs-transitoires
• 2850-priv-tirages
• therapeute-non-medical
• coach-consultant
• formateur-prof
• artisan-plomberie