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Compte 6000 — Loyer professionnel

compte active validé sebastien chargeloyerlocalimmobilier sources: pme-2026

Compte 6000 — Loyer professionnel

Loyer du local professionnel (atelier, bureau, cabinet, studio). Pivot fréquent en RI pour artisans, thérapeutes, coachs avec local.

Définition

Compte de charges (classe 6) qui enregistre les loyers versés pour la location de locaux à usage professionnel : bureau, atelier, cabinet, studio, espace de coworking.

Sens normal

Débit (charge).

Mouvements typiques

Loyer mensuel local pro pur

D 6000 / C 1020 — paiement loyer mensuel par LSV

Charges locatives (chauffage, eau, électricité)

D 6040 (charges accessoires du local) / C 1020 — décompte charges annuel

Les charges facturées séparément vont en 6040-charges-accessoires-local ; seules des charges forfaitaires incluses dans le loyer restent en 6000.

Caution dépôt garantie

D 1450 (cautions / garantie de loyer) / C 1020 — versement caution (actif, restituable)

Pas en charge.

Loyer payé d'avance (cut-off)

Loyer janvier N+1 payé en décembre N :

D 1300 (actifs transitoires) / C 6000 — au 31.12, reclassement de l'avance

Reprise N+1 :

D 6000 / C 1300 — au 1er janvier

Cf. 1300-actifs-transitoires.

Cas local mixte (bureau dans logement perso)

Si l'indépendant travaille depuis son logement personnel sans local pro distinct :

Méthode : déduction proportionnelle au prorata m² pro / m² total + part charges (chauffage, électricité).

Exemple : 1 pièce dédiée 12 m² dans appartement 60 m² = ratio 20 %. Loyer total 1 800 CHF/mois → part pro 360 CHF/mois.

D 6000 (loyer) 360 / C 2851 (apport privé) 360 — chaque mois ou en clôture annuelle

Le loyer est payé depuis le compte perso, l'entreprise reconnaît la part pro comme charge avec contrepartie apport privé (2851).

Cf. local-mixte pour détail.

Plan PME

Cf. plan-pme. Variantes :

macompta.ai utilise 6000 comme compte unique pour le loyer.

Pièges

  1. Caution dépôt en charge : la caution est un actif (1450), pas une charge. Restituable en fin de bail.
  2. Loyer payé d'avance non reclassé : si paiement décembre couvre janvier-mars suivant, cut-off obligatoire.
  3. Local mixte 100 % en 6000 : impossible. Reprendre la part privée. Cf. local-mixte.
  4. Charges incluses ou non : selon contrat, charges chauffage/eau peuvent être dans le loyer ou facturées à part. Bien identifier.
  5. Coworking : si l'indépendant loue un poste en coworking, à mettre en 6000 (location d'un local). Abonnement Regus, WeWork, etc.

TVA sur loyer

Cas vus en production

(à alimenter)

Sources

Liens

Fiche 30-comptes-et-codes/6000-loyer — wiki macompta.ai — retour à l'index